http://www.xtrade.net/aff-track/?aid=19761&lang=1&destination=933

http://smarturl.it/msphubsbanner
  • أخر المقالات

    الأحد، 30 يوليو، 2017

    أسرار ربح المال من مشروع مبنى تجارى وإدارى وسكنى !!!

    http://www.xtrade.net/aff-track/?aid=19761&lang=1&destination=929http://tasgcc.com/project-financing-saudi-arabia/
    http://smarturl.it/msphubsbanner http://smarturl.it/msphubsbanner

    أهلاً وسهلاً بكم زوار ورواد نادي المشاريع الصغيرة، كما عودناكم دوماً على جلب كل ما هو مفيد وجديد وحصري فموعدنا اليوم مع مقالة هامة جداً سنتحدث خلالها عن مشروع مبنى تجارى وإدارى وسكنى ، حيث سنتعرف إلى كيفية تنفيذ هذا المشروع وكيفية الربح من خلاله .....

    اكتسبت بعض المبانى والمنشآت فى العالم شهرة واسعة واستطاعت أن تلفت الأنظار إليها , وبل وتجذب زوار لها من حول العالم وتسببت فى إنتعاش حركة السياحة فى البلدان التى تقع بها ,وليس المقصود بتلك المنشأت والمبانى المنشأت الأثرية مثلا إطلاقا , بل منشأت ومبانى حديثة وعصرية وربما يسكن وحداتها بعض الأفراد وبها المطاعم والشركات أى منشأت ومبانى تجارية وإدارية وسكنية , ولكن لها طابع مميز وتصميم ملفت وشهرة واسعة جعلت الناس تقصدها بكثرة وأكسبتها قيمة وإرتفاع لأسعاروحداتها السكنية ومحلاتها بل وأصبحت مقصدا سياحيا فى البلد الواقع بها , والأمثلة على تلك المبانى فى العالم كثيرة وحتى فى عالمنا العربى كبرج خليفة مثلا فى الإمارات العربية المتحدة وغيره , لهذا ففكرة إنشاء مبنى تجارى وإدارى وسكنى مميز وذا طابع خاص يحقق شهرة واسعة وتبدأ فى الدعايا له من قبل البدأ فيه ليتلهف الناس على رؤية ذاك المبنى الجديد وقصده أو تأجير إحدى وحداته لشركاتهم أو لمشروعاتهم التجارية أو حتى للسكن به هى فكرة مربحة جدا جدا , ويمكنك تنفيذ هذا المشروع فى المدن الكبيرة أو حتى المدن حديثة العهد , وهذا المشروع يصلح تنفيذه فى جمهورية مصر العربية أو المملكة العربية السعودية أو غيرها من البلدان مع مراعاة ملائمة المشروع لمتغيرات كل بلد عن الآخر وتحقيق أرباح مميزة جدا , وإليك فكرة هذا المشروع ...

    مشروع مبنى تجارى وإدارى وسكنى 

    بإتجاهك لإستثمار أموالك فى إنشاء مبنى تجارى وإدارى وسكنى ضخم , داخل المملكة العربية السعودية أو جمهورية مصر العربية أو غيرها من البلدان التى تسكن مع مراعاة ملائمة المشروع لمتغيرات كل بلد عن الآخر , فأنت بذلك تساعد على توفير مكان جيد كسكن أو للتأجير كشركة أو مطعم أو محل تجارى , كما أنك تساهم فى إنتعاش السياحة والإقتصاد داخل بلدك , كما أنك تعطى طابعا مميزا للمنطقة الواقع بها المشروع , إضافة إلى أنك تساهم فى الحد من مشكلة البطالة بتوفير بعض فرص العمل من خلال المشروع , إلى جانب طبعا الأرباح الوفيرة التى ستعود عليك من وراء تنفيذك لهذا المشروع خاصة أن مثل تلك المشاريع جاذبة للمستثمرين وأصحاب الشركات والمواطنين بشكل عام , ولكى تقوم بتنفيذ هذا المشروع تحتاج لأن تعرف بعض الأمور . 

    أولاً الموقع والمساحة اللازمة 

    لا يعد مشروع مبنى تجارى وإدارى وسكنى ضخم مشروع صغير بل هو مشروع كبير وضخم ولتنفيذه تحتاج إلى مساحة كبيرة 1000 متر أو أكثر داخل منطقة مميزة يسهل الوصول إليها فى مدينتك , ربما تطل على منظر طبيعى خلاب أو على أحد الأنهار أو البحار , ويجب عليك ان تمده طبعا بكافة مصادر الطاقة من ماء وكهرباء وصرف بالإضافة إلى التهوية الجيدة , وكذلك يفضل أن تلحقه بحديقة أو ممشى أو ممر كبير , كما يجب أن تكون الطرق إليه ممهدة ليسهل الوصول إليه . 

    ثانياً التجهيزات اللازمة للمشروع 

    بعد أن حصلت على المساحة التى تلزمك لبناء المركز التجارى والإدارى والسكنى الضخم تحتاج لبعض التجهيزات كاستخراج التصاريح اللازمة لبدأ البناء والتوصل لإتفاق مع مهندس بارع لتصميم شكل مميز وعصرى للبناء والإتفاق مع إحدى شركات المقاولات والبناء لتنفيذ وبناء التصميم الذى وضعه المهندس , ويمكنك طرح العمل على تنفيذ التصميم كصفقة للمنافسة بين الشركات ويفوز بها من يقدم أفضل عرض ويمكنك عمل ذلك أيضا مع وضع التصميم , وعليك بتوفير كافة مواد البناء من حديد وصلب وأسمنت ورمال وبلوكات مختلفة ومواد تشطيبات لازمة مع مراعاة أن يتوفر بالمبنى حديقة أمامية أو ممشى أو ممر جيد بالإضافة إلى المصاعد ومخارج الطوارىء وتكيفيات للهواء . 

    ثالثاً الأيدى العاملة اللازمة 

    بعد أن يتم بناء المبنى التجارى والإدارى والسكنى سوف تحتاج لبعض الأيدى العاملة كمدير للمبنى ومسئول عن تسكين وحداته وتسويقها وعمال نظافة وحراس أمن وعمال على المصاعد ومحاسب وبعض العمالة الأخرى فقد تصل عدد العمالة لديك إلى 30 عامل ويفضل أن تختارهم من حسنى المظهر وأن توفر زى موحد لهم , كما احرص على منحهم الرواتب اللازمة ولا تتهاون فى النظر إلى الشكاوى المقدمة ومعاقبة المقصر . 

    رابعاً التسويق 

    يمكنك التسويق لمشروعك بعدة طرق منها : 
    البدأ فى حملة الدعايا له حتى من قبل تنفيذه ليكتسب شهرة مبكرة 
    السعى للحصول على توكيلات عالمية داخل المبنى 
    السعى لتسكين مشاهير داخل المبنى 
    الإعلان فى الجرائد المختلفة 
    توفير عدد هائل من المطاعم والمحلات 
    الإعتماد على مكاتب التسويق العقارى لتسكين وحداتك 
    تعيين مسئوليين مبيعات ومسوقين لتسكين الوحدات كسكن أو كشركات أو كمحلات 
    إقامة الحفلات الكبيرة داخل المبنى واستقطاب مشاهير 

    خامساً التكاليف والأرباح 

    كما سبق وذكرت فمشروع مبنى تجارى وإدارى وسكنى كبير لا يعد مشروعا صغيرا على الإطلاق بل هو مشروع ضخم , فقد تصل تكلفته إلى نحو 20 مليون ريال سعودى , وتشير المؤشرات المالية إلى مدى نجاح المشروع فمعدل العائد يصل إلى 27% , وتستطيع استرداد رأس المال المدفوع فى خلال 3 سنوات . 

    مشروع مبنى تجارى وإدارى وسكنى من المشاريع المهمة والمطلوبة والمربحة والناجحة فإن شعرت بالحماس له ابدأ فى السعى لتنفيذه !!!

    إلى هُنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالتنا والتي تحدثنا خلال عن مشروع مبنى تجارى وإدارى وسكنى في حالة وجود أي استفسار أو تعليق يشرفنا تواصلكم معنا عبر تعبئة النموذج المتوفر أسفل الموقع.... اتصل بنا !!!


    http://tasgcc.com/project-financing-saudi-arabia/http://www.xtrade.net/aff-track/?aid=19761&lang=1&destination=929
    http://smarturl.it/msphubsbanner http://smarturl.it/msphubsbanner

    • تعليقات بلوجر
    • تعليقات الفيس بوك

    0 التعليقات:

    Item Reviewed: أسرار ربح المال من مشروع مبنى تجارى وإدارى وسكنى !!! Rating: 5 Reviewed By: Shrouk Abdelkader
    Scroll to Top